Toulouse est une cité en pleine érection et très affable. Elle fomente beaucoup d’intérêt à l’endroit des familles, des étudiants, et même des firmes. Plus encore, Toulouse est une ville indispensable pour votre projet d’investissement locatif. Voici donc différentes raisons qui justifient l’intérêt d’investir dans l’immobilier neuf à Toulouse.
Croissance démographique remarquable
La démographie de la métropole toulousaine est à la 4e position en France avec une population de 450 000 habitants. Chaque année, elle accueille presque 15 000 nouveaux résidents qui viennent consolider le dynamisme économique de la Ville Rose. Ils accentuent de ce fait la demande sans cesse grandissante de l’immobilier locatif. Dans un avenir proche, la population dépassera le million d’habitants. Ce qui est une garantie herculéenne pour un investissement locatif encore plus fructueux.
Ville estudiantine attrayante
C’est la troisième métropole universitaire de France avec près de 130 000 étudiants. Ils sont répartis dans les trois facultés publiques de la contrée et les différentes institutions d’enseignement supérieur reconnues dans la cité. Les filières sont diversifiées et les apprenants peuvent opter pour l’agronomie, les sciences politiques, l’aviation, l’informatique ou l’aéronautique.
Cité technologique européenne
La région toulousaine est une technopole connue en Europe grâce à l’activité aéronautique et spatiale qui s’y développe. Les systèmes électroniques embarqués est l’une des spécialités de la terroir avec des pôles technologiques de référence comme la plateforme French Tech Toulouse ou l’Oncopole. C’est une cité idéale et créatrice qui attire les firmes de toute taille. Le développement des start-ups crée également de nombreux emplois et fait venir de nouveaux locataires.
Style de vie original
Midi-Pyrénées est la localité par excellence pour ceux qui sollicitent un environnement de qualité. La Ville Rose a une offre ragoûtante en termes de confort de vie avec des plages sur les côtes méditerranéennes et des pistes de ski pyrénéennes. L’ambiance culturelle et sportive est conviviale au bord de la Garonne, de même que l’éclat des espaces verts. En plus, la saison estivale à Toulouse est constamment ensoleillée.
Santé immobilière extraordinaire
L’indice de valeur au mètre carré a augmenté de 1.5 % au courant d’une année, ce qui est inhabituel en France. C’est en fait l’image d’une bonne santé immobilière de la métropole, soutenue par des perspectives réelles. Toutefois, le coût moyen de l’immobilier neuf à Toulouse est relativement faible (3 241 € /m2), par rapport à ceux observés à Bordeaux (3 454 € /m2), Marseille (3 893 € /m2) ou Montpellier (3 726 € /m2). Ainsi, la Ville Rose arrive en pôle position des villes françaises où le prix de l’immobilier neuf est le plus ouvert. En outre, après la capitale Paris, la ville de Toulouse est la deuxième métropole où le marché de l’immobilier neuf est florissant. Cela est justifié par une demande locative immobilière qui y est ahurissante. En moyenne, 64 % des résidents occitans sont des locataires. L’arrivée imminente du TGV d’ici 2025 va faciliter l’accès à la capitale Paris. Ce qui va constituer un atout additionnel qui pourra circonvenir investisseurs immobiliers.
Pour conclure, il faut dire que Toulouse est une cité pleine d’atouts pour séduire les investisseurs immobiliers locatifs neufs. De plus, sa valeur immobilière est relativement faible et les projets en vue la rendront encore plus attractive dans un futur très proche.